コストとは、辞書によりますと

1. 値段・費用、
2. 生産原価・生産費

とあります。
コストの中身はと言いますと今迄御説明しましたように、人件費（単純なマンパワーではなくソフトを含んだもの）と材料費に分けられます。
また材料費も元を正せば人件費と素材の集まりなのです。としますと、この人件費をいかに上手に、いかに効率良く使うかがポイントになるのではないでしょうか。

コストとは、いくらかかると言うより、そのかけ方が問題だと思います。真のローコスト住宅とは単に安いと言うだけでなく、その余裕の少ない費用の中で適切なコスト配分をしたものであると考えられます。またレジデンスと言われる位のハイコスト住宅もその意味では同様です。ローコストはハイコストに比べ計画・構造・形・素材・設備等の選択の巾が狭いと言うだけで本質的な部分での差はありません。最終的にはコストパフォーマンス（費用対効果）の良い住まい、これが目標ではないでしょうか。ただ建築のコストパフォーマンスとは、車やラジカセなどの工業製品のそれと違い、スペックだけでは測ることの出来ないものです。それぞれの住まいで色々な答えがあります。そこが建築の面白さだと言えます。

このお話を伺って私の行ったアドバイスは、「建て替えも視野に入れて検討してみてはどうですか」と言うものでした。

第2の理由は漏水などがおこっていることでした。外観もそうですが今まであまり手をかけていない様子でしたので、屋根、外壁などの補修箇所が広範囲になりそうだったからです。この部分の補修はコストアップにつながり、他の機能として不足している部分にコストをかけられなくなるかも知れません。

もちろん700万円では一軒の家は出来ません。しかしリフォームという応急処置は10年位（次のライフステージ迄）の耐用年数を考えますので、その先のリフォームを考えますと、建て替え（夫婦2人の20坪位の住宅を1000万+αで建てれるならば）も視野に入ることになります。
この時は当面困っていた下水管については業者を紹介し、配管のつまり（汚水桝に木の根が張ってきて流れを止めていたらしい）を解消することは出来ましたが、その後お話は立ち消えになりました。リフォームを考えてられていた方に建て替えを含めた検討をした方が良いという助言は、考えをふり出しにもどし困惑されたのかもしれません。

さて、建て替え・リフォームの見極めのポイントと言うことでお話する内容は、実は先程の事例にすべて含まれています。ひとつ含まれていないとすれば、土地や建物に対する愛着です。

http:/www.kenchiku−bosai.or.jp

計　19,921,000　　 76％

計　 857,000　　 3.3％

計　 1,070,000　　 4.1％

計　 670,000　　 2.6％

数年前に福岡市内で行った、マンションリフォームの例をあげます

コスト検討のチェックポイントは、以下のようになります。

これから建て替えやリフォームをお考えの方にアドバイスとしまして、まず、器はシンプルに造ることを心がけて計画しましょう。後でつけ加えることは比較的簡単です。また、日頃の手入れも重要です。できるだけまめに補修をすれば傷みは少なくなりますし、構造体に至る傷みも少なくなります。いつもいい家だとながめることの出来る我が家であれば、小さな不具合にも気付くのが早いはずです。